Qué hacer ante una vivienda ocupada
Pasos iniciales ante una vivienda ocupada: documentación, valoración del caso, mediación y coordinación jurídica sin recurrir a coacción.
La estrategia depende de cómo se produjo la ocupación, de si existía una relación contractual previa y de la documentación disponible. No todos los supuestos deben tratarse de la misma manera.
1. Reunir documentación
Conviene disponer de la documentación que acredite la titularidad o el derecho sobre el inmueble, contratos si existen, comunicaciones previas y cualquier incidencia relevante.
2. Identificar el tipo de situación
No es lo mismo una ocupación sin relación contractual previa que un arrendatario que deja de pagar o permanece después de finalizar el contrato. Esa diferencia condiciona las opciones de mediación y la estrategia jurídica.
3. Valorar mediación y vía jurídica
La mediación puede buscar una entrega voluntaria y documentada de la posesión. Si no existe acuerdo o el caso exige actuación judicial, la dirección jurídica corresponde a abogados independientes y el eventual lanzamiento a los mecanismos legalmente previstos.
4. Evitar actuaciones coercitivas
TAFOE Desocupación no plantea la fuerza, la intimidación ni la sustitución de procedimientos judiciales. El objetivo es estudiar una salida legal y operativamente viable.